Meine Leistungen
Wärmedämmverbundsysteme
und Gebäudehülle
Wärmedämmverbundsysteme (WDVS)
Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) sind zur energetischen Optimierung von Gebäudehüllen seit langen bekannt und mittlerweile als Bauweise anerkannt. Auch nach langjährigen Erfahrungen von Planern und von ausführenden Gewerken kommt es noch häufig zu Schäden am Wärmedämmverbundsystem.
Eine besondere Aufmerksamkeit haben dabei auf die Anschlüsse und Durchdringungen zu Dach, Fenster, Türen, Balkone Sockel und Anbauteile verdient. Unzureichende Planung und fehlerhafte Ausführungen lassen schnell Undichtigkeit, Risse und Abplatzungen entstehen.
Wärmedämmverbundsystemen haben neben der energetischen Optimierung auch eine dekorative Aufgabe zu erfüllen, deshalb gibt es auch hier hohe Anforderungen an die Ausführung der Oberflächenqualität.
Baumängel und Bauschäden führen für den Bauherrn vom Gebäude wie auch für den Handwerker zu erheblichen Unannehmlichkeiten und oftmals zu einem nicht zu unterschätzenden wirtschaftlichen Schaden.
Der Sachverständige kann den Bauherrn und den ausführenden Handwerker bei der Ausführung der Wärmedämm-Maßnahme unterstützen. Die rechtzeitige Erkennung von Mängeln und möglichen drohenden Schäden schützen alle Beteiligten vor ärger und hohen Folgekosten. Unerkannte Mängel und Bauschäden können den Wert und die Wirtschaftlichkeit eines Gebäudes nachhaltig beeinträchtigen.
Fassadenbeschichtungen – fachliche Bewertung und Begutachtung
Fassadenbeschichtungen erfüllen weit mehr als eine gestalterische Funktion. Sie schützen die Gebäudehülle vor Witterungseinflüssen, Feuchtigkeit und Umwelteinflüssen und tragen wesentlich zum Werterhalt eines Gebäudes bei. Mit zunehmender Beanspruchung können sich Veränderungen an der Oberfläche oder Beeinträchtigungen der Schutzfunktion zeigen. Vor einer geplanten Überarbeitung oder Instandsetzung empfiehlt sich daher eine fachliche Beurteilung des vorhandenen Fassadenzustandes.
Durch eine systematische Begutachtung lassen sich der Zustand der Fassadenbeschichtung, die Beschaffenheit des Untergrundes sowie mögliche Ursachen für Auffälligkeiten nachvollziehbar beurteilen. Die Ergebnisse bilden eine fachliche Grundlage für die Auswahl geeigneter Instandsetzungsmaßnahmen und die weitere Planung.
Eine fachliche Bewertung kann ebenso sinnvoll sein, wenn nach der Ausführung einer Fassadenbeschichtung Fragen zur Ausführungsqualität bestehen oder das Ausführungsergebnis nicht den Erwartungen entspricht. Dies gilt beispielsweise bei Rissbildungen, Kreidung, Abplatzungen, Verfärbungen, Algen- und Pilzbewuchs oder Feuchtigkeitseinwirkungen. Auch vor der Überarbeitung einer bestehenden Putzfassade kann eine Begutachtung dazu beitragen, den Zustand der vorhandenen Beschichtung sowie des Beschichtungssystems objektiv zu beurteilen.
Die Begutachtung von Fassadenbeschichtungen umfasst unter anderem die Bewertung des Fassadenzustandes, der Beschichtungssysteme und ihrer Haftung auf dem Untergrund. Darüber hinaus können die Ursachen von Auffälligkeiten eingeordnet und die Eignung vorhandener Beschichtungen für eine weitere Überarbeitung beurteilt werden.
Bauwerksabdichtungen und Gebäudeanschlüsse – fachliche Bewertung und Begutachtung
Bauwerksabdichtungen schützen Bauteile dauerhaft vor eindringender Feuchtigkeit und sind ein wesentlicher Bestandteil einer funktionierenden Gebäudehülle. Insbesondere bei erdberührten Bauteilen sowie an Gebäudeanschlüssen kommt einer dauerhaft funktionsfähigen Abdichtung eine besondere Bedeutung zu. Eine fachgerechte Planung, die Auswahl geeigneter Abdichtungssysteme und eine sorgfältige Ausführung bilden die Grundlage für einen langfristigen Schutz vor Feuchtigkeit und Feuchtigkeitsschäden sowie für den Werterhalt eines Gebäudes.
Eine fachliche Bewertung kann bereits vor Beginn der Ausführung sinnvoll sein, um geplante Abdichtungssysteme, Materialien und konstruktive Details zu beurteilen. Während der Ausführung unterstützt eine baubegleitende Qualitätskontrolle dabei, Abdichtungsarbeiten sowie wichtige Anschlussdetails – beispielsweise im Sockelbereich, an Gebäudeanschlüssen, Übergängen zwischen Bauteilen oder Durchdringungen – fachlich zu begleiten und die Ausführungsqualität zu beurteilen.
Auch nach Abschluss der Abdichtungsarbeiten kann eine Begutachtung sinnvoll sein, wenn Fragen zur Ausführungsqualität bestehen. Ebenso können bestehende Bauwerksabdichtungen untersucht werden, wenn Feuchtigkeit auftritt oder die Funktionsfähigkeit der Abdichtung beurteilt werden soll. Durch eine systematische Begutachtung lassen sich der Zustand vorhandener Abdichtungssysteme sowie mögliche Ursachen von Feuchtigkeitseinwirkungen nachvollziehbar einordnen.
Die fachliche Bewertung umfasst unter anderem Abdichtungen erdberührter Bauteile, Kellerabdichtungen, Sockelabdichtungen sowie Gebäudeanschlüsse an Fenstern, Türen, Bodenplatten und weiteren Bauteilen der Gebäudehülle. Die Ergebnisse schaffen eine fundierte Grundlage für die weitere Planung, die Auswahl geeigneter Instandsetzungsmaßnahmen oder die objektive Beurteilung bereits ausgeführter Abdichtungsarbeiten.
